6月2日凌晨，福州市房地产中介行业协会发文致歉，撤销了5月30日发布的关于调整二手房交易佣金标准的指导意见。于是，被称为“打响中介费下调第一枪”的福州新举措成了“一日游”。

“中介费下调第一枪”

变成“一日游”

【资料图】

6月2日，福州市房地产中介行业协会发布公告，撤销调整二手房中介费有关文件。

公告称，“我会于5月30日印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》，因对住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见政策精神把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，我会深表歉意！为及时消除影响，按照行业主管部门要求，我会已立即印发通知撤销上述文件，并深刻吸取教训，深入学习住建部、市场监管总局等部门关于规范房地产经纪服务的意见精神，深入领会政策措施，坚持以人民为中心的思想，进一步研究完善行业自律机制，规范行业发展，切实降低房产经纪行业当事人交易成本。”

在此前，按照福州市房地产中介行业协会5月30日发布的《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，主要包括6方面内容：

一是调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金。

二是合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。

三是开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质。

四是建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设。

五是严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。

六是由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

另据《福州日报》报道，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目还尚未列入定价目录，收费实行市场调节，其收费标准由经营者自主定价并公示收费标准。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用还是存在浮动空间的。“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

业内人士：具有信号意义

二手房中介费过高的现象一直饱受诟病。购房者除了面对高昂的房价，还要支付高昂的中介佣金，因而福州30日发布的文件引发了广泛关注。此前就有分析人士认为，该文件意义重大，称之为“打响了中介费下调第一枪”，后续可能会带动更多城市跟进效仿。

就发布这份规范的背景，意见书明确，是为切实响应和贯彻5月8日住建部、市场监管总局联保合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，受福州市房管局委托，福州市房地产中介行业协会通过走访和座谈等形式，广泛听取行业企业及各方意见及建议基础上，出台了最新的行业指导意见。

此次福州出台调整二手房产交易佣金标准，也再次引发市场对二手房中介费问题的讨论。比如，在热点城市，二手房屋交易过程中，部分价值不菲的房屋，往往要缴纳一笔金额不低的中介费。以北京某房地产经纪服务机构2.7%的服务费率计算，一套1000万元的房屋，中介费约为27万；在上海，按某房地产经纪服务机构3%的服务费率计，中介费高达30万。

多位业内人士认为，福州本次出台的意见书，是结合5月8日两部门十条举措加强房地产经纪公司管理意见的落地措施，具有信号意义，未来，中介费的双边支付是大势所趋。

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